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【女版奥巴马退选】

房地产公司卖房子本是顺理成章之事π,可中房股份因此却收到上交所问询函﹡♀。原因就是♂♂,近年来中房股份营收主要来源是投资性房地产的出租和销售△。但截至今年三季度?﹡,公司投资性房地产账面价值仅为6290.47万元∴⊙?,此次出售的投资性房地产账面净值为3496.53万元┊π,未来公司可能会“无房可卖”⊿↑。

如果今年不能扭亏⊿,公司将面临退市风险?∟。今年三季报显示♂♀,公司营业收入为34.35亿元﹡⊙,净亏损达2.01亿元□♂。

为何要卖房♂♂?公司称∴,为有效盘活存量资产〇⌒⊿,回收资金☆。但同日披露的三季报更能说明问题◇⊙♂,今年前三季度☆,净亏损7142万元∴﹡。而2017年、2018年公司已连亏两年﹡⊿♀,并被上交所实施退市风险警示∴◇。倘若今年继续亏损☆,股票可能会被暂停上市♂。保变电气这一波卖房操作显然是一种自救⊿∟。

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尴尬小房企面临“断炊”车企疯狂卖房⊿☆▽,一出手就是数百套∵,这让已接近无房可卖的上市小房企略显尴尬∵。

上市公司“卖房大军”添新人自从2016年*ST宁通B卖房保壳“一举成名”后☆△⌒,A股每年都在上演靠卖房增厚利润或扭亏保壳的戏码♂。今年上市公司“卖房大军”同样不乏新人〇☆。

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*ST中安(维权)11月21日公告称?∴,其全资子公司深圳市威大医疗系统工程有限公司拟以3600万元的价格出售深圳市软件产业基地5栋D座701房产⊙⊿?,建筑面积为949.12平方米﹡⊿。

海马汽车今年卖房300余套要说这一波“卖房大军”的领军者↑⊙〇,当属*ST海马(海马汽车)↑△﹡。今年4月海马汽车首次发布卖房公告〇♀,拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口市的81套闲置房产〇▽。一个月后♂◇∵,海马汽车再次出手⊿,拟出售海口市金盘工业开发区的闲置房产⊿∟∟,共计住宅269套∟┊∵,商铺15套﹡〇。两次下来┊△,要卖的房产多达401套﹡∟。按照海马汽车的预计┊▽,这批房子全部处置金额3.34亿元?⌒,将影响归母净利润1.7亿元﹡。

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“公司近年来出售房产的主要目的△♂,是否为避免因营业收入低于1000万元或连续两年净利润为负?,被实施退市风险警示▽☆⊿。”上交所由此对中房股份发起“拷问”☆∴△。

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“处置房产主要用于化解公司流动性风险∴,降低公司负债π,提高资产运营效率↑,增加公司流动资金⊙。”*ST中安称⊙﹡。不过从公司业绩看⊙∵,公司前三季度净利润亏了2.88亿元┊↑。再往前看┊♂◇,2018年公司净利润亏损19.81亿元〇◇,而2017年也亏7.35亿元♂∴◇。其卖房保壳的意图不言自明∴。

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通过土地、房产、股权等各类资产出售实现处置收益等以保壳为目的的交易♀⊿,就是突击交易的一种□⊿。昨天上交所表示﹡▽,近期针对年末上市公司突击交易有所增加的情况〇,公司监管部门重点开展了相应监管工作?。截至目前π﹡,疑似保壳交易有20余单π↑♀。

中房股份主营业务是房地产开发、房屋销售及物业出租∟﹡∟。11月29日△☆∟,公司公告拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产▽▽﹡,交易总额为1.33亿元∟,预计增加今年营业收入12655万元┊↑▽,增加5100万元左右的净利润↑。

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此后海马汽车每两个月公布卖房进展♂□。但在房地产遭遇政策严厉调控的大环境下∵⊿,卖房并没有想象中的那么顺利↑。9月底的卖房进展显示⊙,仅卖出156套∟┊〇,不足计划数量的4成▽,卖房收回资金为5709万元π,增加净利润3668万元∟〇⌒。到11月23日最新一期进展公告﹡∵﹡,海马汽车已售出其中的318套△∟,带来应收款1.47亿元⊿,已收款1.2亿元∴▽↑,对净利润的影响金额为7364万元⊙☆,不及此前预期△﹡┊。

中房股份昨天在回复上交所时承认▽⊙⌒,近年来由于无土地储备∴♀,无在建项目⌒☆,开发资金紧张↑∴,存量投资性房产持续减少等原因⊿,公司主营房地产主业一直处于停滞状态⊙⊙□,“若主业不能得到根本改善☆▽∴,公司持续经营能力将面临风险□。”

业绩不够卖房来凑不灵了北京日报  本报记者 孙杰扭亏保壳、粉饰业绩☆☆,近年来⊙,业绩难堪的上市公司靠卖房来“续命”已不鲜见π〇。今年也不例外π▽,A股上市公司“卖房大军”中继续涌现出一批新面孔♂⊿,继续上演“业绩不够┊♂,房子来凑”π◇♂。

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上市公司突击交易将被重点监管

保变电气同样如此□▽。公司10月21日的公告中表示π∴,拟出售所持有的保定市格林漫都小区商品房8套∴♀↑,面积总计1647.41平方米☆〇⊿,首次挂牌价格不低于评估值4021.42万元∴?∴。这8套房产账面值仅为859.59万元↑〇,评估增值3161.83万元﹡,增值率为367.83%♀。

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