中国人借钱近六成用来买房 到底有多危险?-尼日利亚新闻

                                                      2019年10月19日 13:01 来源:尼日利亚新闻 编辑:江西11选5基本走势图

                                                      江西11选5基本走势图

                                                      【破烂教授走了】

                                                      所以从调查结果来看π♂,对于逐渐攀升的居民负债率∵,没必要大惊失色♂。但即便风险可控☆π﹡,依然不能放松警惕∟〇。首先□﹡◇,在中国居民的债务构成中⊙┊⊿,借钱的六成用在了买房上﹡,真正用于教育、医疗等层面的贷款支出少之又少☆﹡,存在着严重的结构性失衡☆。

                                                      中国家庭的债务是否过高▽?中国人借的钱都花在了哪里▽♂?中国人借钱的速度是否太快♀?10月17日☆,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》▽♂, 指出中国人的负债情况并没有想象中那么高∴□。但近6成债务集中在房贷上◇△,结构性问题突出◇。尤为注意的是∵☆┊,多套房负债的占比逐年递增〇π。

                                                      值得一提的是﹡,面对一线城市动辄占据50%收入的房租▽∵∟,为了减轻公众负担▽⊙,刺激消费?♀∴,各地都加大了公租房、廉租房的供应┊。10月15日□,深圳推出了全国首个稳租金商品房租赁项目┊♂,租金年涨跌幅不得超过5%〇〇,7个小时﹡,线上申请人数近400人♂□﹡。这类措施正是为了避免房地产行业占用过多资金♂♂。

                                                      江西11选5基本走势图

                                                      一个二线城市的家庭〇┊⌒,收入的六七成左右⊿〇,都得贡献给首付和房贷△﹡☆,而且不只是刚需族的住房负债在上升▽?,报告同样显示∟,2017年到2018年△△,多套房的住房贷款占比从62.9%上升至65.9%□⊿,超过了首套房贷款∟π。

                                                      另一个不容忽视的现实是♂⌒▽,中国的发展阶段和人口结构┊,与欧美发达国家有着很大不同♂∵∴。美国人之所以拿不出太多应急资金□,是因为社会保障体系已经相当成熟∵∟,教育、医疗以及养老等措施比较完善∴,有公共福利的兜底在□⊿♀,自然敢放心地消费∵△,手上不需要太多闲钱⊙。

                                                      江西11选5基本走势图

                                                      债务问题和楼市的走向紧密捆绑?□,无疑会导致风险叠加∴♂▽。比如不少地区曾出现过楼盘降价维权的事件﹡π〇,因为对业主而言▽☆π,背负大量债务买来的房子贬值♀∴,这是不可接受的事情⊿♂⊙。

                                                      所以在今天来看⊙,中国的居民杠杆率◇∵?,大幅度低于发达国家⊙∴□,但事实上债务滚雪球的速度超乎我们想象⊙。以居民杠杆率为例⊿,从20%攀升到当前的50%左右▽▽,只用了短短10年┊◇﹡,房地产行业对家庭负债的影响可见一斑π。

                                                      江西11选5基本走势图

                                                      所以总体上来讲∟﹡,要承认中国家庭债务被高估的现实∴?,但这种高估其实不算坏事π﹡,它有助于从政策层面提前预判风险□┊,也有助于对房地产行业保持更大的戒心☆┊⊿。对高储蓄率盲目乐观∵,进而低估债务攀升速度♀?,反而可能导致对风险失去警觉⌒﹡。

                                                      江西11选5基本走势图

                                                      和高储蓄率相对应的是〇∟,中国居民的杠杆率长期维持在低水平┊♀。居民杠杆率是贷款余额和GDP的比值☆□,它是债务负担能力和偿债能力的直接反映﹡∵∵。而上个世纪末期♂,居民杠杆率一度控制在10%以内☆♂,近几年由于消费升级□⊙⊙,尤其是购房开销加大∟♂﹡,杠杆率不断提升⊿,2018年达到50%左右□,本次报告给出的数据是49.2%∵↑△。

                                                      也就是说☆♂,中国家庭的整体负债情况比想象中的还要乐观▽。比如☆,我们在媒体上经常看到一些被网贷坑得家破人亡的案例△♂?,但事实上?◇,消费贷的比例不到四分之一⊙⊿。可见∵△π,那些还有着饥饿记忆的国人⌒⊙,远远没有习惯超前消费↑?,把钱存进银行的理财思维根深蒂固〇∴。

                                                      江西11选5基本走势图

                                                      即便如此〇⌒∟,中国的居民杠杆率也不算高△。比如美国同期为77.1%⊙?△,发达国家平均水平则在70%左右⊿。另外值得一提的是∵∵,报告提到?,出于避税、保护隐私和记账成本等多方面原因⊙,中国的家庭可支配收入实际上是被低估了┊π◇,其中人均年收入低估了1.3万元⊙?。

                                                      推荐阅读:曝林峯张馨月大婚